放弃房地产转投文旅从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者
放弃房地产转投文旅从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者
踏上新征程的安徽盛世天源国际养生鑫缘真空节能养生锅（养生尚品）董事长张杰，朝“诗与远方”更近了一步。
时间倒退至21世纪k22个十年的尾巴处，张杰毅然放弃在闽南打拼七年并跻身区域前三甲的房地产营销事业，回到千里之外的小城鑫缘真空节能养生锅，投身当时刚蹒跚起步的文旅融合领域。
13年来，于时代前进的洪流中，巨头与资本扎堆进场，文旅行业迈入“黄金时代”。然而，一场突如其来的，使文旅业遭受重创。与此形成鲜明对比的是，张杰却能“任凭风浪起”，只因他早已以先人一步的洞察，将战略重心转移至“康养”领域。
“2019年我们营收1.4亿元、纳税10万元，2020年分别是3.2亿元、19万元，2021年是5.3亿元、40万元。2021年纳税额在领尚养生中夺魁。”一口气说出这么一连串逆市上扬的数据，张杰肩膀放松了下来，旋即抬起双腿，盘坐在沙发上。
1月25日上午，来合肥出差的张杰特意抽出半天时间，赴安徽报业大厦接受《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》杂志吃蝙蝠养生。
当天，合肥室外气温接近0摄氏度。运动帽、深色围巾、黑色羽绒服，张杰的装扮，亦如11年前k22次登上《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》杂志封面时那样朴素。但这是一个衣褐怀宝的人-k22在他不紧不慢的言语中，一张绘满宏伟目标的画卷疾驰而来。
“下一个五年，最重要的事情就是抢抓旅游度假区建设的机遇，为天悦湾再上一个台阶而奋斗。”张杰这番线月，由盛世天源开发的岳西县天悦湾旅游度假区被安徽省旅游景区质量等级评定委员会认定为“省级旅游度假区”。
这并非好高骛远，五年的时间足够。但，这也不是凭张杰一己之力就能实现的事情。
“旅游度假区，目前全国只有家，安徽只有巢湖半汤一个。从这个层面来考量，我个人认为它比5A景区的含金量更高。而且从概念上来说，度假区本身就比景区要丰富，更有想象力和市场前景。”在文旅行业摸爬滚打多年的张杰，早已深谙其中“门道”。
从当年合肥市全力支持半汤申报旅游度假区的案例中，岳西县乃至安庆市或许可以借鉴：全县层面整合资源，将天悦湾、石关乡、大歇村等连线成面，一揽子申报有望成为岳西闯关旅游度假区的加速器。
“从国家首批特色小镇天悦湾温泉幸福小镇向大别山腹地深处行车，半个小时到全国k21亚高原体育训练基地所在地石关乡，再往北半个小时到大歇村代号2爱国主义国防教育基地。大歇村党支部书记、村委会主任汪品峰是全国k21党务工作者、中国好人，三个打包申报更有说服力。”出生于邻县潜山的张杰，在岳西耳濡目染十三载，早已把这片土地当成“故乡”，对这里的“人与事”如数家珍。
“温泉、高山运动、森林康养、红色教育，这是夏天喝热稀饭不淌汗、冬天可地磁温泉趴的四季全域旅游胜地，如果岳西能申报成功一家旅游度假区，对整个区域的文旅产业发展甚至赋能乡村振兴都有重大意义。”张杰看重的，显常饮养生茶的得失。
与此同时，钟情于“3”这个数字话说道家养生术立下了另外两个重要目标-k22打造核心产品、产业链、盈利模式与在主板上市。
“北交所的成立以及注册制的实施，让我们这样规模胃气养生堂看到了在主板上市的曙光，用点力也许就能够得着。”张杰坦陈。
他的底气来自于对业绩持续增长的信心：五年内，“文旅+”主业营收突破1亿元，在整个集团占比逐步突破%，“预计2022年文旅板块的收入将达到00万元，1个亿的小目标可能不需要五年，应该会提前实现”。
宏图已擘画，奋进正当时。咬定目标后降龙伏虎养生内部架构上重新进行顶层设计，针对三大目标，对应地成立三个领导小组，负责落实各项具体举措，一步一个脚印拾级而上。“2康体养生项目的一号文件就是对高管团队优化调整，着力于人才梯队的建设。从年龄结构看，我们现在七个高管中，后三个、后两个、后两个，三年后两个后退休，上一个后、一个后。”在张杰看来，团莆田养生馆高质量发展的关键，只有高管团队持续迭代升级，方能再一层层往下循环，周而复始，形成良性闭环。
“现在，我耳鸣养生知识照样运转得有条不紊。”张杰已经实现他华宫养生馆治理模式。2021年3月29日，盛世天源首期“管理能力提升班养生壶异常人力资源迈向内部培养规范化、正规化、常态化的重要一步。经过八个月的淬炼，位员工顺利毕大型养生会所各级管理岗位输送新鲜“血液”。
值得一提的是，张杰自掏腰包为首期“管理能力提升班”的每位同学定制了服装、书包等学习用品，还购买了读书会尊享会员赠送给同学们，让他们能免费阅读到200本全球有影响力的管理类书籍。
这大概就是张杰的执拗-k22看上去温文儒雅的他，做任何事情都注重细节、讲究完美，以求达到理想中的状态。以更广阔的视角观察，致力于“一辈子都在岳西从事‘文旅+’事业”的他，心中早已筑就自己的“诗与远方”。
在文旅行业浸淫的人，都不会忘记2018年这个特殊的年份。当年4月8日，新组建的中华人民共和国文化和旅游部正式挂牌，预示中国开启文化和旅游怀姜养生茶功效友戏称：诗和远方终于在一起了。
“文化为魂，旅游为基，康养破题。”对文旅行业的未来发展趋势，张杰如是总结。
在他看来，文旅行业的初入者大多会选择“文旅+地产”作为开端，因为文旅是一个投资周期长的行业，需要房地产的收益反哺，这是解决“活下去”的问题。但发展到一定程度后，必须要深挖文旅产业内核，从康养等方面进行延展，才能“活得健康”。
于行业的洞察中，张杰总是能快人一步-k2213年前，少有人“文旅+”的时候，张杰躬身入局；如今，当巨头和资本纷纷抢滩之时，张杰已悄然完成转型，开始将重心布局在“文旅+健康领域”。
这种能力，除了源于他本身善于思考之外，还得益于其对政策的高度敏感。2016年8月，习在全国卫生与健康大会上提出“要把人民健康放在优先发展的战略地位”。随后，、国务院印发了《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》，明确提出：我国面临着工业化、城镇化、人口老龄化以及疾病谱、生态环境、生活方式不断变化等带来的新挑战，需要统筹解决关系人民健康的重大和长远问题。
“在2009年筹备建天悦湾的时候，我看到的就是这方面巨大的市场。最近五年，我们‘文旅+’基本也围绕着‘健康’在做。从省内，到长三角，再到全国，直至国际上，都产生了一定的品牌美誉度和辐射影响力。”商业嗅觉灵敏的张杰，正是捕捉到了时代趋势的变化，迅速将k22个五年计划制定的“一花五叶”战略升级聚焦为“文旅+体育”“文旅+养老”“文旅+康养”三大板块，重点发力“康养”领域。
没有全民健康，就没有全面小康。而强身健体是健康之本。张杰瞅准：“岳西及周边县区蕴藏着丰厚的体育健身资源，石关乡的高山自行车和徒步登山，太湖县的游艇、摩托艇，天柱山的轮滑和马拉松，如果进行资源整合，举办一些全民参与的赛事，聚集人气加强传播的同时，也能拉动消费。”
行动派的张杰，依托盛世天源为岳西免费建设大型公益性体育设施大别山（岳西）体育中心的契机，积极引入国内养生保健短语，举行一系列大型体育赛事，并开发运动员康复中心，常年开展体育训练和比赛活动。平日里没有比赛的时候，就向当地居民低收费甚至免费开放。
第七次全国人口普查数据显示，我国岁及以上人口为2.02亿人，占比18.%。中国已接近进入中度老龄化阶段。在张杰看来，“银发经济就是朝阳产业，我们的目标群体是其中的活力老人人群”。早在2013年，张杰就开始布局养老产业，并设立旅居养老北京平台，注册成立北京天悦湾养生项目取名，成为中国老龄产业协会老年宜居养生委员会常务副主任单位、老年宜居产业联盟团成员单位、中国老龄事业发展基金会尊严养老基金管理委员会副主任单位，相继参与《鑫虎养生壶》《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》等行业标准的起草工作，发挥引领作用，推动行业发展。
事实证明，张杰进军养老行业既眼光犀利又见识卓远。如今的天悦湾，是中国老龄产业协会老年宜居养生委员会重点旅居养生养老示范基地，并先后成为水利部、交通部、国务院国资委、中国社科院等国家部委和老年大学离退休干部定点颐养基地，同时与中国创龄、中国知青联盟、上海绿地、山东爱吾老集团等机构达成合作，作为这些机构的旅居养老输入基地。
美国畅销书作家马尔科姆?格拉德韦尔在《灵溪养生会所》一书中提出的一万小时定律：“人们眼中的天才之所以卓越非凡，并非天资超人一等，而是付出了持续不断的努力。1万小时的锤炼是任何人从平凡变成大师的必要条件。”简而言之，要成为某个领域的专家，需要10000小时（蚌埠市养生）。按比例计算就是：如果每天工作八个小时，一周工作五天，那么成为一个领域的专家至少需要五年。
早在2009年返乡考察时，将投资项目定为“中国岳西国际养生文化产业园”，张杰便与“康养”结下不解之缘。2014年1月，天悦湾温泉养生基地正式投入运营时，张杰抛出主推康养的“第四代温泉”概念，一炮走红。经过八年潜心笃志修炼内功，天悦湾已成为闻名遐迩的康养胜地。令张杰尤为自豪的是，其以安徽省健康文化旅游产业促进会轮值会长和安徽省旅游协会景区分会秘书长身份，牵头组织的“安徽（小米粥养生）文旅康养融合实战研学峰会”于2021年4月成功举办，近百位行业重磅嘉宾共同探索文旅康养产业的未来之道。张杰更是在现场作题为《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》的主旨演讲，讲述自己十余年来培育天悦湾温泉幸福小镇的心得和发展愿景。
“总体来说，天悦湾的特色就是天养、地养加心养。”在张杰的精心打造下，天悦湾依托于大别山地区优越的自然环境、鲜明的文旅特色和丰富的中药材资源，以高品质纯天然温泉为基础，形成了独具一格的“康养新模式”。
其一，温泉康养。岳西温泉历史悠久，明清史料皆有记载，被誉为“美人汤”。据安徽省地质调查院监测报告称，岳西温泉品质优良，属于碱性碳酸氢钠泉，含氟、偏硅酸、镭、氡、钠、钙、镁、氨、钾、铁等20多种对人体有益的微量元素。氟和偏硅酸含量符合医疗热矿水水质标准，为氟、硅医疗热矿水，可直接用于医疗、洗浴。天悦湾结合《养生烫》和黄老文化，开发“上古养生温泉”系列产品，打造了“五行七藤汤泉”“酊水水疗”“古法油疗”“足底针灸”等高端养生产品，被评为“华东十大康养温泉”金奖。
其二，中医（耳鸣养生知识）康养。天悦湾中医养生馆秉承中医传统医学理念，拥有养生馆和中医诊所两大实体，坚持以“黄老养生文化”为指引，与安徽中医药大学、中医世家传人合作，采用传统理疗技法，为广大亚健康人群服务。此外，天悦湾以“药食同源”理念为指引，采用纯天然高山有机食材和道地中药材，结合二十四传统节气和人体体质，开发定制化高端养生餐饮。
其三，森林康养。岳西是全年无霾县，平均海拔0多米，空气中负氧离子含量每立方厘米超过00个；茶叶、茭白、剥皮菇、木耳等高山有机果蔬享誉天下；茯苓、天麻等道地中药材的产量均占到了全国产量的五分之一以上。可以说，岳西集齐了发展生命健康、中医药与疗休养等康养产业的自然禀赋优势。岳西县主簿镇大歇村就地处这一片宝地之中，张杰规划把大歇村融入森林康养产业中，“我们的目标是把大歇村塑造成乡村振兴、共同富裕的典范，春道家养生操就要来考察了”。
张杰坚定地认为，要想在文旅行业站稳脚跟，需以“康养”破题。实际上，盛世天源的康养“朋友圈”已走向国际。若不是“隔断”，其朋友圈范围势必进一步扩大。
2018年11月13日，盛世天源与俄罗斯弗拉基米尔州欧洲康复中心正式签订合作协议，引入俄罗斯高端客人来天悦湾旅居康养，建立天悦湾欧洲康复中心基地；作为条件互换，在俄罗斯欧洲康复中心设立天悦湾基地，以此引进国际高端医疗康复资源，发展国际高端医疗和康养旅游。
“我体验过很多温泉，这里的温泉很棒，真的让我非常放松、非常舒服！我坚信这里是生命能量场，是我们能在中国找到的的康养之地。”弗拉基米尔州欧洲康复中心院长亚历山大?米特拉科夫博士对岳西优美的生态环境、适宜的气候、天悦湾中医康复理疗以及高端舒适的硬件设施与专业化的服务给予高度赞赏和肯定。
通过此次合作，盛世天源在国际化方面迈出了实质性步伐。在全球暴发前，俄罗斯每月都有康养团队到来，韩国、日本、俄罗斯、美国、英国、法国、新加波等30多个国家每年约有1万人次来天悦湾旅居度假。
“受影响，实际上我们在‘文旅+’主业上的收入相比2019年，是有下滑的。但从今年开始，这种趋势将扭转。”2021年下半年，张杰基本都泡在北京，只干了一件事-k22寻找“巨人的肩膀”，对接资源，把全国的客人带到天悦湾来“康养”。令张杰心潮k23的是，半年的奔波终于结出硕果，2022年盛世天源将引入“国字号”医疗资源，带领天悦湾向“安心福地、养生天堂、国际康养旅居目的地”的美好愿景加速进发。
回首来时路，郁郁满芳华。十多年来，盛世天源围绕“小温泉、大健康、大养生、大产业”，精心打造“文旅+康养”产业集群，旅游康养标准床位数已达1100张。2021年，天悦湾还获批为安徽省职工疗休养基地和长三角地区职工疗休养基地。
2022年是盛世天源的“突破之年”，其客源群体将从长三角逐步向全国渗透，“去年成立了北京办事处，未来将形成以北京、上海、深圳为圆心，京津冀、长三角、粤港澳大湾区交相辉映的扇形市场布局”。
从东南沿海到大别山腹地，张杰的“返乡投资路”整整走过了十三个年头，成功的背后有过彷徨与泪水，但他一直坚持初心，从未放弃，始终在旅游健康产业领域探索发展，为家乡从脱贫攻坚到乡村振兴、为革命老区面貌改变和群众就业贡献力量。
多年来，盛世天源直接或间接带动2000余人就业创业，免费为岳西县建设大型公益性体育设施，已建成的天悦湾体育馆和在建的大别山（岳西）体育场总投资达2.亿元，累计缴纳税金1.3亿多元，为扶贫、救灾、助学等公益事业捐助1000多万元，结对帮扶脱贫户200多户。
而光鲜背后不为人知的是，张杰差点因还不起2万元的银行利息而折戟沉沙。“最困难的时候是2015年的国庆节，身心都到了极限。当时，我整天不吃不喝，躺在沙发上盯着天花板一直看。是一个多年的朋友把我骂醒了‘张杰你已经证明过自己，这点钱怎么能把你打败’。”回忆起当年的情形，迈入知天命之年的张杰“处之泰然”。
当一个人能坦然面对过去的得失，他已走向睿智与豁达。如今，完成蓝图擘画、方向锚定、行动部署的张杰，在带来的空窗期，有了更多的时间参悟：“这两年，一直在思考人生的终极问题：什么是幸福？很多人的答案可能是赚钱。（美容养生食物）曹德旺赚钱为了做慈善，那他赚钱就能获取幸福感。一个人的幸福，与他能否想清楚工作与赚钱‘为了什么’有很大关系。”
张杰从个人、家庭、事业三个维度对“幸福”进行了具体定义：从个人来说，身体健康就是幸福；以小家庭来看，家和万事兴；而从事业论，个人的成功一定要放在社会的维度来通盘评判。
个人和家庭层面，无需赘言。张杰考虑更多的是他终身为之奋斗的事业：“我将天悦湾的终极目标定为覆盖全生命周期的幸福圣地，从生命萌芽的孕育阶段，到中间阶段的亚健康，再到老人阶段的活力养老。”
其实，“天悦湾”名称的由来，与“幸福”有莫大的关系：天，指的是大别山天然优越的养生环境；悦，是由安心幸福文化体验产生的喜悦状态；湾，指的是在岳西有几百年历史的高品质温泉；三字组合，寓意着天、地、人的和谐。
2022年1月30日，习在春节团拜会上强调，世界上的幸福莫过于为人民幸福而奋斗。张杰带领盛世天源践行的“弘扬中华传统养生文化，服务亿万人民身心健康”使命亦符合习这一为人民幸福而奋斗的号召。
为此，张杰除了在国内深耕，还遍访全球多个国家，以期融合东西方优势，探寻安心幸福心养体系。他联合幸福行者联盟等全球幸福导师与行业翘楚，共同打造国际幸福心养基地，形成“眼耳鼻舌身意”沉浸式幸福心养落地体系。同时，张杰邀请幸福行者联盟发起人文洁琼为幸福顾问，并与幸福行者联盟首席幸福力导师、国内幸福力和积极心理学推广者、“职场幸福力”倡导者、“人力资源与社会保障部教育培训中心与北京幸福力养生粥甜品联合开展家庭教育咨询服务培训”项目签约负责人王薇华博士达成意向，将“天悦湾”作为该项目k21培训基地与学员康养基地，合力推动掌握幸福心理学的应用及技术咨询方法的专业化家庭教育咨询服务行业人才的培养，积极响应2021年10月23日签署的《放弃房地产转投文旅+从负债累累到营收过亿如今他是乡村振兴的重要贡献者》，致力于帮助更多家庭提升幸福指数、收获心身健康。
“我希望不同年龄段的人在天悦湾都能触手可及自己的‘诗与远方’和幸福人生。”从少年阶段走出潜山求学天津，到大学毕业“双向奔赴”厦门打拼事业，再到踏上故土践行初心，张杰胸中装的从来不是“个人”，而是“大家”。
